2001〜2011年築, 専有面積65.39㎡〜85.39㎡の平均販売価格
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アルファステイツ明石駅前
兵庫県明石市東仲ノ町
/ 明石駅 徒歩6分
2006年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,368万円
57.9万円/㎡
3,579
4,105
4,632
5,158
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜4,632万円
54.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月6日
アルファステイツ明石駅前
4,680万円（62.1万円/㎡）/ 12階 / 75.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,680万円 | 62.1万円 | 12階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 5,080万円 | 62.6万円 | 7階 | 81.21㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 63.4万円 | 12階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 4,850万円 | 64.3万円 | 12階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,780万円 | 56.0万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は51.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | アルファステイツ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅6分 | 4,680万円 | 62.1万円 | 75.39㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/22 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 3,070万円 | 46.7万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/08 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/21 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/06 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅9分 | 3,850万円 | 57.2万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/13 | アルファステイツ明石アヴェニュー 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/14 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 明石駅6分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町一丁目 | 明石駅7分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/07 | アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 5,680万円 | 64.2万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/16 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,600万円 | 50.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/06 | リベール明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅9分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅10分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/11 | プリオーレ25大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/24 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | アルファステイツ朝霧ヒルズ 明石市朝霧南町二丁目 | 朝霧駅8分 | 3,600万円 | 49.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 47戸 | RC |
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